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金輝苑小區160余戶居地产新闻民住10年為何難辦房產証

新闻来源:新浪  2018-10-29 12:40

原標題:入住10年為何難辦房產証

(責編:池夢蕊、高星)

  加油站東側便是汽修廠,大門朝南,汽修廠內建有兩層紅色小樓,院內停著多輛機動車。

  記者了解到,根據該小區規劃,隻有該塊代征綠地上的建筑設施清拆干淨,規劃部門才會對49號樓進行驗收。驗收合格后,石景山區不動產登記中心才能辦理房產証。相關資料顯示,49號樓仍屬“未驗收”狀態。

  “規劃顯示隻有加油站和汽修廠是合法的,未經規劃的應該全是違建。可是現在還有人往代征綠地上拉新磚、抹水泥,在原來的房內打隔斷並進行改建。”10月27日,一居民向記者反映,大家都擔心老違建拆不掉,又增新違建,以后房產証就更難辦了。

  需多部門聯合推進清拆

  但這對石景山城管執法局而言並不容易。今年10月10日,石景山城管執法局向一居民出具答復意見書,稱已於9月17日對該塊代征綠地上汽修廠的618.37平方米違建進行確認,並送達了限拆決定書,對於加油站建設的違建,目前仍在調查中。“我們隻能拆除違建,而加油站和汽修廠是租用琅山苗圃的土地,需要由相關單位協調騰退。”一負責人稱。

  石景山區八角街道金輝苑小區的160余戶居民,入住已10年,至今仍未能辦理房產証。究其原因,是位於小區東門外的代征綠地被大量建筑設施佔用,且其中不少是違建。居民們呼吁盡快騰淨代征綠地,還綠於民,並順利辦理房產証。最近,記者赴實地採訪調查。

金輝苑小區160余戶居地产新闻民住10年為何難辦房產証

  十年難辦房產証居民急

  在該地塊東側、南側區域,則密集開設著餐飲、百貨、配鏡等多家店面。

  代征綠地上的建筑設施。

  該地塊兒中間是一加油站,罩棚下自南向北設有4個加油機。加油站西側建有一排灰色平房,房門上釘著“清洗”“機修”“美容”“補胎”等工位銘牌,最北側是一超市。

  目前,讓居民們著急的是琅山苗圃已劃歸另外一家單位,“代征綠地上有建筑設施遺留,以后我們房產証的事兒該找誰啊?”自今年6月以來,居民們更為焦急地向相關部門反映。一位老人向記者提供了一份來自北京市規劃和國土資源管理委員會石景山分局(以下簡稱石景山規土局)的答復意見書。該意見書顯示,自今年6月14日至7月20日,僅石景山規土局便收到小區居民反映辦理房產証事件39件,接轉辦單7件,其中,7月20日當天便有32件。

  居民們認為無法辦理房產証的關鍵原因,是小區的代征綠地上仍有大量建筑設施,其中不少屬違建。他們反映,在小區建設之前,琅山苗圃便將其中83平方米租給了一家加油站,將另外181.08平方米租給了一家汽修廠,這兩家單位本應在小區建設時便進行騰退,可至今不僅沒騰退,加蓋的房子卻越來越多。

  怎樣才能啟動對49號住宅樓的驗收?石景山規土局給出了解決方案,即請當地街道和城管拆除代征綠地上的違建,騰退加油站和汽修廠。

  石景山規土局認為,按照《北京市建設工程規劃監督若干規定》第八條規定,居住區的配套建設和環境建設應當與住宅同步完成,未能同步完成的,對相應的住宅建筑不予進行規劃驗收。

  本報記者 張淑玲 通訊員 旭東 文並攝

  記者了解到,金輝苑小區建於1999年,當時是由北京市琅山苗圃出地,由北京奈倫房地產開發有限責任公司建設。小區一共建有7棟樓,共入住700余戶居民。作為琅山苗圃的職工,沈先生、田女士等160余人入住分配給琅山苗圃的49號樓、43號樓。沈先生家的一套兩居室104.85平方米,他當時支付了購房款39萬余元,盡管是單位出地建房、且按經濟適用房政策管理,但居民們認為房價與當時的市場價差不太多。

  代征綠地上蓋滿商業用房

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