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河北房屋租赁专业委员会成立 云丁智能担常务理事

新闻来源:互联网  2018-07-20 11:13

  摘要:云丁作为首批会员兼常务理事单位,全程参与专委会发起与设立工作。

  7月17日,河北省住宅与房地产协会房屋租赁专业委员会(下简称专委会)成立大会在石家庄世纪大饭店成功举办。云丁智能作为首批会员兼常务理事单位,全程参与了专委会的发起与设立工作,并在成立大会上发言,与参会企业共同研讨“公寓行业的效率提升与信用优化”问题。

  河北省住宅与房地产协会房屋租赁专业委员会在河北省政府和省住建厅的指导下成立,旨在加快发展和培育住房租赁市场,满足中低收入家庭和各类人才住房需求,顺应了“租购并举”的发展趋势,为建立房地产长效机制,迎接全新的租赁住房时代做好准备。

  河北省房协常务副会长兼秘书长燕云波、河北省房协常务副会长兼执行秘书长张彦峰、河北省房协副会长兼房屋租赁专委主任李明波、中国建设银行河北省分行业务部副总经理朱辉、河北经贸大学教授桑银峰出席了成立大会;建设银行、海尔集团、云丁智能、平安好房、会分期、58房产、应花金融、海寓会、寓见新生活等企业代表受邀参会。

  在大会全体人员聆听过《关于设立房屋租赁专业委员会的决定和说明》与《房屋租赁专业委员会工作规则》文件后,河北省房协正式为专委会授牌,并任命专委会执行主任、秘书长,以及7位副主任。至此,河北省住宅与房地产协会房屋租赁专业委员会正式成立。

  授牌仪式

  作为专委会常务理事单位中唯一一家公寓智能设备和服务提供商,云丁智能华北区负责人李猋先生受邀分享了云丁智能在房屋租赁领域做出的努力,并针对河北省租住产业现状,展示云丁公寓智能化解决方案是如何落地实施的。

  云丁智能 李猋

  李猋表示:

  根据链家《租赁崛起》报告显示,未来中国将有3亿租赁人口,市场规模高达5万亿。而随着近些年万博manbetx投注高企,买房成了很多人的奢望,于是大家开始考虑以租代买。再加上十九大“房住不炒”、“租购并举”的政策给了住房租赁市场一针强心剂,各路玩家、资本蜂拥入场,整个租住行业瞬间升温。刚过去的6月,全国租金同比上涨高达21%。

  回看河北租住市场,大环境上河北借助京津冀一体,前有国家千年大计雄安新区落地保定,后有万科、龙湖等多家开发商公寓项目落地实施;人口红利上看,为疏解北京非首都功能,大量人口流入河北,例如石家庄,市区人口持续爬升,2018有望超过500W,成为特大城市;从租住市场看,以石家庄为代表的河北城镇整套房租租金以1000-2000居多,单间公寓700-1500居多,整套房租金较低,租金差较其他城市更高;而大地产商如龙湖冠寓项目落地后,其1600-2600的租金体系正大幅拉升公寓的租金预期。

  然而,从业者却更加焦虑了,为什么?

  我们看到,市场玩家增多,直接导致公寓经营者收房竞争压力更大了;快速扩张和持续上涨的成本令公寓的现金流捉襟见肘;租住政策越来越规范,一些不上台面的操作和灰色地带逐渐消失;特别是随着经营体量越来越大,经营成本不降反增。有人开玩笑:以前200间,是个赚钱的好生意;现在2000间,每天心好累,更有人形容自己就是个接电话的机器。其实从本质上讲,是管理跟不上了。

  云丁智能正是看准了行业的经营瓶颈,从租客的行为管理入手,通过对人、电、水出入关键节点的优化,分离出高频、重复、易错的低效值工作,用机器自动化取代人工,提高工作效率的同时,降低人力的不稳定因素,并在此基础上增加大量必要的远程在线控制应用,大幅提升公寓管理的效率,降低运营成本,从而实现更高的人房比。

  经过多年的发展和沉淀,云丁已经成为公寓经营者耳熟能详的品牌,云丁智能的公寓智能门锁、智能电表、智能水表、智能门禁、智能门磁和公寓智慧管理系统(SaaS)产品,也已深入到了租住行业各个环节,智能门锁产品更是牢牢占据着长租公寓行业60%以上的市场份额。覆盖全国的交付体系,为用户提供着贴心的咨询和售后服务。

  发言最后,李猋强调:云丁刚刚结束了C+轮2.7亿人民币的融资,这是智能门锁领域迄今为止最大一笔融资,也是国内智能门锁行业第一个完成C轮融资的企业。云丁智能正在搭建一套为整个租住行业降本提效的体系,希望能够为行业的发展探索可行之路、贡献绵薄之力。

  本次河北省住宅与房地产协会房屋租赁专业委员会成立大会在热烈的氛围中落幕,而河北租住市场的发展之路才刚刚起步,还有大量的工作需要专委会来推动。作为常务理事单位,云丁智能希望能够与专委会一起,为河北省租住产业发展献策献力。

  关于云丁智能

  云丁智能,中国公寓智能化整体解决方案领导品牌,致力于打造全球领先的智能公寓管理解决方案技术、产品和服务,协助公寓行业从业者租得便捷、管得省心。旗下产品包括公寓智能门锁、智能电表、智能水表等产品,以及基于上述产品的公寓智能化管理SaaS服务。截至2018年6月,云丁智能已覆盖全国100 多个城市和地区,合作公寓超5000家,交付团队500 余人,设备安装量已超过130万台,服务逾300万租客,行业市场占率超60%。未来,云丁智能将在自有研发、自主运营的基础上,进一步打通完善从生产、渠道、,到服务的完整闭环链条,并在丰富的智能管理产品的基础上,为用户提供全套省心的公寓智能化服务。

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